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开年多个区域公司“人事大换防” 万科回应:注重“事人匹配”

2023-01-31 22:02:55

每经记者黄万银每经编辑魏文怡

春节刚过,万科在东北、北京、华南进行人事调整。

1月30日,《每日经济新闻》记者了解到,万科东北区域和北京区域主要是区长和总经理的更换,南方区域则集中在各个城市的总经理轮岗。原北京万科副总经理曾伟调任东北首席合伙人,原东北首席合伙人林云调任北京万科总经理。

关于东北和北京的人事调整,万科1月31日回应《每日经济新闻》记者称,万科在人事安排上一直注重“人配人”。此次任命北京大区副总经理曾伟为东北大区首席合伙人,主要是基于东北大区的业务特点和业绩困难,来挑选匹配的大将。曾伟在北方地区深耕多年,在担任烟台公司总经理期间表现突出。

北京万科,东北第一换总经理,压力很大。

原北京万科副总经理曾伟调任东北首席合伙人,原东北首席合伙人林云调任北京万科总经理。表面上看,林青好像被降职了。不过万科东北去年的业绩还不错,也是区域房企的销售冠军。

据中指院统计,2022年东北地区房企销售业绩TOP10中,万科以191.7亿元的销售金额位列房企第一,领先第二名华润置地47.6亿元。

表现差的是北京地区,万科过去三年在北京没有新增项目。中指院数据显示,2022年北京房企销售业绩排行榜,万科排名第14位,较2021年下降11位。去年北京万科销售额达129.5亿元,同比下滑50.69%。

万科进一步表示,曾伟在北京担任副总裁期间,协助陆冰分管营销、运营等核心板块,积累了丰富的实践经验,尤其是在销售领域。东北地区的业务主要集中在住宅领域。虽然过去一年保持了区域市场第一的位置,但后续的住宅销售压力很大。安排熟悉北方市场、善于销售突破、肯打硬仗的将领,有助于东北更好地应对当前的挑战。

“北京公司作为集团的业务中心之一,也是首都所在地,非常复杂和困难,对将领成熟度要求较高。以前北京地区首席合伙人陆冰担任北京公司总经理。这次方林调任北京公司总经理,主要是为了补充北京团队的力量。作为一名高级将领,方林有着丰富的经营管理经验,也是北京人。公司希望北京公司未来有更好的表现。”

万科官网信息显示,方林于2005年加入万科,历任北京公司设计经理、北京区域总部产品规划中心总经理、沈阳公司副总经理、唐山事业部总经理、烟台公司总经理、长春公司总经理、沈阳公司总经理。

南部地区的人员得到了很大的缓解,并转移到不同的地区和部门。

在这一轮人动中,万科南方区域调整较多。

原佛山万科总经理黄云林调任北京区域公司任合伙人,原厦门万科总经理常乐、原首席合伙人兼南方区域产城事业部总经理高军调任厦门万科,原南方区域合伙人陈志中调任惠州万科,原惠州万科总经理调任东关公司任合伙人。

嘉里统计显示,2022年,万科在全球排名第15位

值得注意的是,七年前,周蓉因为业绩突出,从深圳公司副总经理晋升为东莞公司总经理,带领东莞公司一次又一次大获成功,综合成绩位居南方地区第一。

当时万科对此次人动表示,万科一直坚持“将军从战场上来,英雄靠业绩”的用人文化。履新的两位总经理都是从“战场”打拼出来的优秀将领,给优秀将领更大的舞台,鼓励他们多打硬仗,是这次人事安排的主要原因。

据克而瑞统计,2022年,深圳万科以121.86亿元的股权销售额排名第五,其后依次为华润置地、深铁地产、招商蛇口、中海地产。